Ипотека когда снизят процент

Ипотека в 2018 году

В 2018 году условия ипотеки станут значительно доступнее, что подтверждают прогнозы чиновников. Восстановление экономики и стабилизация финансовой системы позволят удешевить кредитные ресурсы.

Возобновление докризисных темпов кредитования станет основным драйвером развития рынка недвижимости. Ипотечное кредитование традиционно является основным драйвером роста для рынка недвижимости.

С началом экономического кризиса данный инструмент стал менее доступным – произошло значительное повышение ставок, что увеличило стоимость заемных средств.

Кроме того, финансовые учреждения повысили минимальный размер первоначального взноса, что стало дополнительным барьером для желающих приобрести собственное жилье. Негативные ожидания населения стали дополнительным фактором, который привел к обвалу количества выданных кредитов по итогам прошлого года. В 2018 года рынок ипотечного кредитования демонстрирует устойчивые положительные тенденции.

За первые четыре месяца банковские структуры выдали кредитов на 446,1 млрд руб. Данный показатель на 10% уступает докризисным показателям 2014 года, однако практически в 1,5 раза превосходит итоги 2015 года. Немаловажным фактором для восстановления объемов кредитования стало продление до конца года госпрограммы, направленной на снижение ставок по ипотеке.

При этом глава МЭР Алексей Улюкаев не исключает пролонгацию данной инициативы и на следующий год. В 2018 году россиян ожидает значительное улучшение условий по ипотеке, уверены в Минфине. Глава ведомства Антон Силуанов считает, что снижение ставок произойдет независимо от наличия программы господдержки.

Рекомендуем прочесть:  Отказ в кассационной жалобе

В свою очередь первый вице-премьер Игорь Шувалов уверен, что ставки по ипотеке будут стабильно снижаться до уровня 7-8%, который будет достигнут в 2018 году.

Эксперты оценивают ситуацию не столь оптимистично.

Несмотря на некоторое оживление рынка, сохранить положительную динамику кредитования без существенной господдержки в следующем году будет весьма проблематично. Средняя ставка в 2018 году по рублевой ипотеке колеблется около отметки 13%. По прогнозам экспертов, оживление спроса в 2018 году возможно, если ставка по кредиту будет в пределах 10%, однако в нынешних условиях банки не готовы идти на подобные меры.

Стоимость ипотеки напрямую зависит от учетной ставки Центробанка. Последние новости ЦБ вселяют надежду на последующее удешевление ипотеки в 2018 году.

В июне регулятор принял решение снизить ставку до 10,5%, что позволит кредитным организациям снизить стоимость заемных средств. Однако дальнейшее снижение показателя будет зависеть от динамики экономической ситуации.

Российская экономика остается уязвимой перед влиянием внешних факторов. Рост нефтяных котировок стал ключевым фактором укрепления рубля.

При этом динамика нефтяного рынка остается нестабильной. В результате эксперты не исключают очередной этап обвала котировок.

В таких условиях регулятору будет крайне сложно продолжить снижение ставки.

Представители банковского сектора сомневаются в грядущем снижении ставок по ипотеке.

Вице-президент банка ВТБ 24 Нина Крючкова подчеркивает, что ситуация на рынке остается неопределенной и на данный момент отсутствуют существенные основания для пересмотра ставок.

Рекомендуем прочесть:  Дсаго выплаты

Представители Est-a-Tet Алексей Новиков считает, что само по себе снижение ставок не отразится на динамике рынке.

Немаловажное значение имеет стоимость недвижимости, которая в 2018 году будет увеличиваться.

Сокращение предложения на рынке приведет к росту цен на жилье на 10%. Еще один фактор подорожания недвижимости – рост цен на стройматериалы. В результате застройщики будут переносить дополнительные затраты на стоимость квадратных метров.

Кроме того, финансирование госпрограммы напрямую зависит от сбалансированности бюджета, который и без того не выдерживает текущего уровня расходов. Дальнейшее субсидирование ставок возможно только при условии отсутствия обвалов на нефтяном рынке и восстановления экономического роста.

В противном случае правительство может не найти ресурсов для финансирования программы в 2018 году. В правительстве ожидают постепенное снижение ставок по ипотеке в 2018 году, даже если срок действия программы господдержки не будет продлен.

Улучшение экономической ситуации приведет к удешевлению кредитных ресурсов, что отразится на оживлении спроса на ипотеку. Эксперты сомневаются, что в нынешних условиях ставка опустится существенно ниже 13%. В результате влияние данного фактора на показатели спроса будет минимальным.

При этом рост стоимости квадратных метров из-за сокращения предложения и подорожания стройматериалов будет отпугивать потенциальных клиентов.

4 комментария

  1. аристид-
    Октябрь 25, 2016 at 7:07 пп

    Пару дней назад состоялось заседание Правительства. ВВП поставил задачу разобраться с этим вопросом. ЦБ должн пустить в оборот на ипотеку 250 млрд. руб. Цели благие, сработали бы в нормальном государстве. У нас будет как всегда. Процент снизится незначительно, а кое-кто на эти бабки построит особняки, и без всякой ипотеки.

  2. мелитон-
    Октябрь 26, 2016 at 8:05 пп

    Да никогда! У нас же все делается на благо людей!!!!

  3. гертруда-
    Октябрь 27, 2016 at 6:55 пп

    очень нескоро… банки понятия неимеют сколько недвижимость стоит на самом деле… и сколько будет стоять.

  4. арно-
    Октябрь 28, 2016 at 8:19 пп

    НИКОГДА! знаете такое слово?

  5. горгония-
    Октябрь 29, 2016 at 8:41 пп

    когда у власти будет другой режим