Разрешение на реконструкцию частного дома документы

Разрешение на реконструкцию частного дома документы

Получение разрешения на строительство и реконструкцию индивидуальных домов в Новой Москве

Получение разрешения на строительство и реконструкцию индивидуальных домов в Новой Москве. Градостроительный план земельного участка в Новой Москве. ГПЗУ по Москве. Разрешение на строитель ство в Москве.

27 тыс. рублей Второй этап получения разрешения на строительство подготовка и сдача документов непосредственно для самого разрешения для этого нужно: ГПЗУ градостроительный план земельного участка, проект с мокрыми печатями, выполненный архитектурно-планировочной фирмой состоящей в СРО (саморегулируемой организацией таких же архитектурных компаний). Участок должен быть предоставлен для целей строительства объекта, который заявитель просит оформить в собственность. Нарушения красных линий, линий регулирования застройки, градостроительных регламентов являются основанием для отказа предоставлении документов для регистрации права.

Мы получаем для Вас разрешения на строительство, разрешение на проведение капитальной реконструкции индивидуальных частных домов в Новой Москве Для строительства индивидуального жилого дома, или его реконструкции в Новой Москве необходимо провести подготовительную работу по сбору документации. Получение разрешения на строительство частного жилого дома так же как разрешение на реконструкцию индивидуального жилого дома в Новой Москве выдается Мосстройнадзором, если вы построили дом без разрешения.

то лучше сначала согласовать с нами все действия в том числе БТИ. Прежде чем начинать проектирование и застройку земельного участка, для получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома застройщику необходимо подготовить, собрать и оформить следующие документы:

  • проект оформления фасадной части здания (дома, гаража, хозяйственных построек), если есть;
  • проект жилого дома, если есть;
  • технические условия на подключение к инженерным коммуникациям коммунальных служб ;
  • план участка с размещением жилого размещением дома, хозяйственных построек, огорода, сада. На нем указываются линия застройки, красная линия, граница участка, если есть;
  • акт на право пользования землей, свидетельство на право собственности;
  • кадастровый паспорт — выписка из ФГУ Земельно-Кадастровая палата по Наро-Фоминскому району, если есть;
  • выкопировка из генерального плана застройки поселения, если есть;
  • данные БТИ для оценки возможности проведения предстоящей реконструкции, если есть;
  • решение о предоставлении земельного участка под застройку, документ – основание возникновения права собственности на участок, касается всех участков, особенно если право собственности возникло поле 2004 года;

При согласовании проектной документации рассматриваются следующие вопросы:

  • возможность определения места для размещения вновь выстраиваемого или реконструируемого дома на земельном участке на основании выписки ФГБУ «ФКП» Росреестра», плана застройки земельного участка, выкопировки из генерального плана застройки поселения;
  • наличие оснований пользования земельным участком для строительства или реконструкции индивидуального жилого дома;
  • наличие или отсутствие возможных ограничений в получении разрешение на строительство или реконструкции индивидуального жилого дома, в том числе прохождение линейных объектов инженерных коммуникаций, сервитутов земельных участков, размеров их охранных зон.
  • качество архитектурно-художественного решения фасадов частного жилого дома, соответствие их прилегающей застройке и природному окружению;
  • соответствие планировки индивидуального участка, конструктивных и планировочных решений вновь выстраиваемого или реконструируемого индивидуального жилого дома требованиям действующих строительных норм и правил;

Изменение проекта в ходе строительства индивидуального жилого дома производится только с разрешения местных органов архитектуры и градостроительства.

Подготовка документации для застройки земельного участка и получения разрешения на строительство в Новой Москве выполняется в три этапа:

  • получение разрешение на строительство, реконструкцию индивидуального жилого дома.
  • определение места размещения индивидуального жилого дома; подготовка документов, проектирование, изготовление плана застройки земельного участка, согласование проектной документации для разрешения на строительство, разрешения на реконструкцию частного жилого дома;
  • получение технических условий о возможности подключения к инженерным коммуникациям коммунальных служб ; получение кадастрового паспорта из ФГБУ «ФКП Росреестра», выкопировок, данных инвентаризации бюро технической инвентаризации на земельный участок;

От служб по обеспечению электроэнергией, газом, водой и т. д. необходимо получить разрешение на подключение или увеличение подключаемой мощности; можно предоставить ранее полученную проектную документацию для индивидуального жилищного строительства в Новой Москве согласованную с районным отделением пожарной охраны, районной санитарно-эпидемиологической станцией для получения разрешения на строительство или реконструкцию частного жилого дома.

Застройщик, начавший строительство или реконструкцию индивидуального жилого дома, возлагает на себя ряд обязанностей:

  • постройка или реконструкция дома на земельном участке в соответствии с разрешением на строительство;
  • согласование с главным архитектором местного органа архитектуры и градостроительства изменений, внесенных в проект жилого дома и других строений, размещаемых на земельном участке. Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан регламентируются в строительных нормах и правилах, а разработка, согласование, утверждение и состав проектно планировочной документации — в новом своде правил, выпущенном в последние годы.

Отвод земельного участка в натуре (на местности) и разбивка габаритов строений осуществляются представителями органа архитектуры и градостроительства в присутствии застройщика, о чем составляется соответствующий акт.

Застройщику должен быть выдан один экземпляр акта. Второй экземпляр передается в БТИ (бюро технической инвентаризации) органа местного самоуправления, где он должен храниться вместе с другими документами на домовладение, или в сельский орган местного самоуправления.

Третий экземпляр остается в архиве местного органа архитектуры и градостроительства Наро-фоминского района.

Если Акт или другие документы утрачены, их можно восстановить, или получить новые. При совершении сделок с загородной недвижимостью чаще имеет место другая ситуация: право на недвижимость не зарегистрировано в управлении федеральной службы регистрации кадастра и картографии.

Это бывает, например, когда объекты строились при наличии разрешения, были введены в эксплуатацию в установленном порядке до 1998 года и не были зарегистрированы. В этом случае для индивидуальных жилых домов процедура регистрации прав не меняется: необходимо пройти техническую инвентаризацию и технический учет, получить техпаспорт. обратиться в управление федеральной службы регистрации кадастра и картографии для получения свидетельства о праве собственности на объект недвижимости, который вносится в данные управления федеральной службы регистрации кадастра и картографии ЕГРП, и только после этого выходить на сделку.

Comments are closed.